Exklusive Wohnung mit Panoramablick - Nur 2 Minuten nach Winterberg

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
102.500 €
Preis/m²
2.091,84 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
102.500 €
Preis/m²
2.091,84 €
59955 Winterberg - Niedersfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268XGC5BUHXT

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Objektbeschreibung

Charmantes 2-Personen-Apartment mit Südbalkon und Bergblick - Voll möbliert, inklusive Carport Dieses stilvolle Apartment im Herzen des Sauerlands bietet auf ca. 49 m² ein gemütliches Zuhause für 1-2 Personen oder eignet sich perfekt als private Ferienunterkunft. Der Verkauf erfolgt inklusive Inventar, sodass eine voll ausgestattete Küche bereits vorhanden ist - ideal für sofortiges Einziehen oder Vermieten. Helle, klar strukturierte Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der großzügige Südbalkon einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Berge bietet - hier lässt sich jeder Moment genießen. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, ein komfortables Schlafzimmer mit viel Tageslicht und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Praktisch: Der Carport-Stellplatz ist direkt mit dem Hausflur verbunden - bequemer geht es kaum. Highlights im Überblick: . Wohnfläche: 49 m², ideal für 1-2 Personen . Verkauf inklusive Inventar - Küche bereits eingerichtet . Großzügiger Südbalkon mit Bergblick . Ruhige, grüne Lage, trotzdem nur wenige Minuten von Freizeitangeboten entfernt . Komfortables Schlafzimmer mit viel Tageslicht . Ausgestattetes Badezimmer . Eigener Abstellraum direkt an der Wohnung . Carport-Stellplatz mit direktem Zugang zum Hausflur . Perfekt als Wochenenddomizil, Ferienwohnung oder gemütliches Zuhause

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
102.500,00 €
Preis/m²
2.091,84 €
Hausgeld
113€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.1
Gültig bis
2035-04-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • projektiert
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ist ideal für 1-2 Personen oder als private Ferienunterkunft geeignet. Alle Räume sind hell, freundlich und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Der Wohnbereich überzeugt mit einem offenen Schnitt und direktem Zugang zum großzügigen Südbalkon, der einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge bietet - ein echtes Highlight der Wohnung.

Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, inklusive moderner Küche und Inventar, sodass sie sofort bezugsfertig ist oder direkt als Ferienwohnung genutzt werden kann. Zusätzlich gehört ein Carport-Stellplatz mit direktem Zugang zum Hausflur zur Wohnung, was den Komfort weiter erhöht.

Kaufpreis: 102.500 € (inkl. Küche und Inventar)
Erwerbskosten:
6,5 % Grunderwerbssteuer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklerprovision
1-1,5 % Notar- und Gerichtsgebühren

Lagebeschreibung

Niedersfeld ist ein bekannter Ort im Herzen des Sauerlands, der Ruhe, Natur und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Eingebettet in grüne Wälder und sanfte Hügel, bietet die Umgebung eine perfekte Kulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Winterberg in nur 2-5 Minuten, das zu den beliebtesten Wintersport- und Freizeitregionen Deutschlands gehört. Hier erwarten Sie Skigebiete, Mountainbike-Strecken, Wanderwege und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Auch Willingen, bekannt für seine Wellness- und Freizeitangebote, ist nur 15 Minuten entfernt und ideal für Tagesausflüge oder Wochenendaktivitäten.

Direkt ab der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Spazierwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft des Sauerlands führen - ideal für ausgedehnte Touren zu jeder Jahreszeit. Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem der Hillebachsee, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Radtouren oder sommerliche Freizeitaktivitäten am Wasser.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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