Exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Panorama-Feeling

Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau - neuwertige Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Winterberg Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente der Extraklasse. In einem modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten, das erst im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, genießen Sie höchste Wohnqualität, Privatsphäre und ein stilvolles Umfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugen die großzügige Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie das offene Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der beeindruckenden Terrasse, die mit ihrem Panorama-Ausblick zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hochwertige Ausstattung erfüllt selbst anspruchsvollste Wohnwünsche. Bodengleiche Duschen, exklusive Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie Qualitätsarmaturen namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Schell, TECE und Viega unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Fußbodenheizung in allen Räumen, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie moderne Fliesenböden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonderer Wert wurde zudem auf Komfort und Barrierefreiheit gelegt. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Keller bis ins Dachgeschoss und ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Winterbergs. In ruhiger, gepflegter Umgebung wohnen Sie naturnah und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die unmittelbare Nähe zur wunderschönen Natur des Sauerlands. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Loipen beginnen praktisch vor Ihrer Haustür. Das bekannte Skiliftkarussell Winterberg, die VELTINS-EisArena und viele weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Ob zur Eigennutzung als komfortabler Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als nachhaltige Kapitalanlage in einer der beliebtesten Tourismusregionen Deutschlands - diese hochwertige Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit Lebensqualität und Wertbeständigkeit zu verbinden. Ausstattung im Überblick Baujahr 2022 Energieeffizienzklasse A+ Barrierefreie und rollstuhlgerechte Ausführung Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Qualitätsarmaturen von Hansgrohe, Schell, TECE und Viega Fußbodenheizung in allen Räumen Energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe Moderne Einbauküche inklusive Großzügiger Wohn- und Essbereich Sonnige Terrasse mit hochwertigem Steinbelag Hochwertige Fliesenböden Möblierte Übergabe möglich Kellerabteil Wasch- und Trockenraum Zusätzlicher Abstellraum Außenstellplatz Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine der besten Wohnlagen Winterbergs legen.

Sonstiges
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien! PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen