/ Exklusives Wohnen in der Winterberger Innenstadt !

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
217.500 €
Preis/m²
2.979,45 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
217.500 €
Preis/m²
2.979,45 €
59955 Winterberg - Winterberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26URPG3TBBYF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Winterberg bietet auf ca. 72,5 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die hellen und freundlichen Räume verteilen sich auf zwei Wohnetagen und schaffen eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Das modern renovierte Badezimmer sowie die neue Küche fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon und die eigene Terrasse - ideale Plätze, um die ruhige Umgebung und die Sonne zu genießen. Das ruhig gelegene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und der große Garten steht den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Mit nur fünf Wohneinheiten bietet die Immobilie ein angenehm privates und überschaubares Wohnumfeld. Das vollständige Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung auf Wunsch direkt genutzt werden kann. Die Immobilie ist sofort verfügbar, und eignet sich sowohl als attraktiver Hauptwohnsitz als auch als komfortabler Rückzugsort im beliebten Winterberg.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.52, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
217.500,00 €
Preis/m²
2.979,45 €
Hausgeld
320€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
237.7
Gültig bis
2036-09-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- helle, freundliche Räume auf zwei Wohnetagen
- hochwertige Ausstattung mit komplett renoviertes Bad und neuer Küche
- vom Wohnzimmer Zugang zum Balkon und eigener Terrasse
- ruhiges Grundstück in Südausrichtung zur gemeinsamen Nutzung
- vollständiges Inventar inklusive
- sofort verfügbar
- nur 5 Wohneinheiten

Lagebeschreibung

Winterberg liegt im Hochsauerlandkreis im Südosten Nordrhein-Westfalens und ist einer der bekanntesten Ferien- und Wintersportorte Deutschlands. Die Stadt befindet sich im Sauerland, rund 30 km südlich von Meschede und etwa 80 km östlich von Dortmund. Durch ihre Lage im Rothaargebirge auf Höhen zwischen etwa 500 und 840 Metern bietet Winterberg eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten.

Das Stadtzentrum verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Besonders bekannt ist Winterberg für das Skiliftkarussell, die Bobbahn und zahlreiche Freizeitangebote. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B236, B480 und den Bahnhof Winterberg ist die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Kombination aus naturnaher Lage, touristischer Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Winterberg zu einem ganzjährig attraktiven Wohn-, Urlaubs- und Erholungsort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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