4 Zimmer - Garage inklusive in Winterlingen

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Winterlingen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem 6-Parteien-Haus, verfügt über einen Abstellraum, einen Balkon, Dachbodenfläche, einen Wäscheraum und einen sehr großzügig gestalteten abschließbaren Abstellraum im Keller sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Beim Betreten der Wohnung gelangen wir direkt in den hellen, lichtdurchfluteten Flur. Von dort aus sind alle Zimmer schnell erreichbar. Bei unserem Rundgang befindet sich auf der rechten Seite die Küche und gegenüberliegend das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Im weiteren Verlauf durch die Wohnung stehen Ihnen noch zusätzlich zwei Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das WC ist vor dem Badezimmer separat untergebracht. Nutzen Sie gerne für einen digitalen Rundgang durch die Wohnung unseren virtuellen Rundgang. Die Wohnung und auch das Haus wurden regelmäßig gepflegt und renoviert. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung für das gesamte Gebäude installiert. Zusätzlich wurde die Garagenfassade und das Garagendach erneuert. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 350,77 EUR zzgl. einer Zuführung für zur Instandhaltungsrücklage über 88,23 EUR. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich, Sie schon bald bei einer Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023