Attraktive 3 Raum-Eigentumswohnung, 1. OG im nördlichen Stadtzentrum von Arnstadt zu verkaufen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.590,91 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.590,91 €
99310 Arnstadt - Arnstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HZGI9KFFIS

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Arnstadt und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und historischem Flair. Das Gebäude wurde 1912 in solider, massiver Bauweise mit einem wunderschönen Fachwerkanteil errichtet, der dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleiht. Ausstattung: Voll unterkellert Ausgebautes Dachgeschoss Moderne Junkers Gasheizung aus dem Jahr 2011 3 helle Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche (renoviert 2011/12) Gäste-WC Fenster wurden 2008/10 erneuert Abstellraum sowie ein anteilmäßiger Kellerraum Fußböden: Parkett, Laminat, Küchenbodenbelag, Fliesen im Bad und Gäste-WC Die Wohnung bietet nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern überzeugt auch durch die zentrale Lage in Arnstadt, welche eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Hausgeld: Das anteilmäßige monatliche Hausgeld beträgt 62,04 € (Stand: 01.01.2026). Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Besichtigungstermine
nach Absprache

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.590,91 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt. hälftig zwischen Käufer und Verkäufer zu teilen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92.6
Gültig bis
2035-01-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im nördl. Stadteil von Arnstadt mit einer guten Verkehrsanbindung.
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV):
In der Nähe finden Sie Bushaltestellen und einen Bahnhof. Diese ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Autobahnen und Bundesstraßen:
Arnstadt liegt verkehrsgünstig an der A4 (Autobahn) und der B4 (Bundesstraße). Dadurch sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsadern unterwegs.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind in der Regel gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen:
Die Grundschule und die Kita sind in unmittelbarer Nähe und in ca. 5 min. fußläufig zu erreichen.

Arnstadt auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. (Quelle Wikipedia)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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