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Schöne 5-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnstraße als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
1.681,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
1.681,82 €
51688 Wipperfürth - Wipperfürth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IAPE3D25S8

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1957 erbauten 5-Familienhauses in einer ruhigen Wohnstraße ca. 2 km vom Stadtzentrum Wipperfürth entfernt. Die großzügige, ca. 110 m² Eigentumswohnung verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und ist seit einigen Jahren gut an eine Familie vermietet.

Sonstiges
Die derzeitige Kaltmiete beträgt = 770,00 €. Der Energieausweis wird nach der Dachsanierung erneuert!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.681,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Dachgeschosswohnung verfürgt über 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad (2 Zimmer sind ohne Dachschrägen)
Im Jahre 2012 erfolgte ein umfassanden Renovierung der Wohnung - alle Böden wurden mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fenster, sowie die Badezimmer mit Eckbadewanne wurden erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Im Keller befindet sich ein separater Kelleraúm sowie der Gemeinschaftskeller mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder. ein großes Gartengrundstück steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Für dieses Jahr ist die Erneuerung des kompletten Daches geplant. Die Kosten hierfür werden aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage finanziert.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage. Schulen, Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem PKW erreichbar. Wipperfürth ist die älteste Stadt im Bergischen Land und liegt etwa 40 Km nordöstlich von Köln an der Wupper und darf seit 2012 den Zusatz Hansestadt tragen. Es ist eine Stadt mit mehr als 21.000 Einwohnern und einer gesunden Wirtschaftsstruktur mit vornehmlich mittelständigen Betrieben. Als Behördenzentrum bietet die Stadt eine Dienststelle des Arbeitsamtes, des Amtsgerichtes sowie des Finanzamtes und eine Prüfstelle des TÜV. Das moderne Krankenhaus in Trägerschaft der Helios sowie das Angebot von mehr als einem Dutzend Facharztpraxen, die vielfältigen Kulturellen Angebote und die zahlreichen Vereine verschiedenster Ausrichtung und die Einkaufsstadt mit allen Angeboten des täglichen Bedarfs machen Wipperfürth zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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