Bezugsfreie, moderne Maisonette mit Hauscharakter und Garten in ruhiger Lage - perfekt für Familien

137 Quadratmeter Wohngefühl wie im eigenen Haus, nur eben als Wohnung.

Diese leerstehende Maisonettewohnung in Wipperfürth verbindet Erdgeschoss und Souterrain zu einem Zuhause, das sich nicht nach klassischer Wohnung anfühlt. Mit circa 137 Quadratmeter Wohnfläche, fünf Zimmern, einem Gartenteil zur alleinigen Nutzung und einem bereits inkludierten Stellplatz bietet sie genau das, wonach viele Eigennutzer suchen: Platz, Freiheit und sofortige Nutzbarkeit.

Schon im Erdgeschoss zeigt sich, wie angenehm durchdacht der Grundriss ist. Das Wohnzimmer bildet den offenen Mittelpunkt des Alltags und wirkt durch die hellen Oberflächen, den modernen Boden und die klaren Linien deutlich frischer, als man es bei einem Gebäude aus dem Jahr 1903 erwarten würde. Der Kaminofen setzt hier einen wohnlichen Akzent und macht den Raum besonders einladend, ohne aufgesetzt zu wirken. Ob gemütlicher Abend, Besuch von Freunden oder entspannter Alltag zu zweit: Dieser Bereich hat Charakter und bleibt trotzdem modern möblierbar.

Die separate Küche ist für den Einbau einer eigenen Einbauküche vorbereitet und lässt Ihnen damit bewusst Gestaltungsspielraum. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der im Alltag schnell unverzichtbar wird. Drei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Gerade junge Paare, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach mehr Raum werden hier merken, dass diese Wohnung nicht nur Fläche bietet, sondern echte Möglichkeiten.

Der besondere Reiz liegt in der Aufteilung über zwei Ebenen. Im Souterrain ergänzt ein weiteres Zimmer das Raumangebot und schafft Abstand zum Wohnbereich im Erdgeschoss. Ideal als ruhiger Schlafbereich, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsraum. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine separate Toilette sowie ein weiterer Abstellraum. Diese Struktur gibt der Wohnung spürbar Hauscharakter, weil sich Wohnen, Arbeiten, Schlafen und Rückzug klar voneinander trennen lassen. %BREAK%

Auch technisch wurde die Wohnung im Jahr 2025 umfassend angefasst. Erneuert wurden unter anderem Fenster, Böden, Innendämmung, Elektrik, Leitungen, Heizkörper und der Stromverteiler. Zusammen mit den Deckenspots, den hellen Oberflächen und dem insgesamt gepflegten Erscheinungsbild entsteht ein Wohngefühl, bei dem Sie nicht erst grundlegende Arbeiten einplanen müssen, bevor Sie ankommen können.

Auch der Außenbereich macht diese Immobilie besonders. Der Garten gehört zwar zum gemeinschaftlichen Eigentum, für den circa 146 Quadratmeter großen Gartenteil ist jedoch die alleinige Nutzung eingetragen. Damit entsteht ein privater Außenbereich, der den Hauscharakter zusätzlich unterstreicht. Der vorhandene Pavillon erweitert den Wohnraum ins Freie und macht den Garten zu einem echten Mehrwert für Alltag, Familie und Freizeit.

Zwei Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Um Ihnen die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu veranschaulichen, haben wir einige Fotos mit virtuellem Staging versehen. Diese zeigen beispielhafte Möblierungen und Einrichtungsideen, um Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, wie gemütlich und stilvoll Ihr neues Zuhause wirken könnte. Die entsprechenden Bilder sind deutlich markiert.

Mit * gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. KI-gestützt hinsichtlich Licht, Wetter oder Vegetation bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschließlich der atmosphärischen/saisonalen Visualisierung; der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen.