Wohnen mit Hauscharakter – attraktive Eigentumswohnung mit großzügiger Sondernutzungsfläche

Sie wünschen sich die Vorzüge eines eigenen Hauses und gleichzeitig die Vorteile einer Eigentumswohnung?

Dann wird Sie dieses besondere Angebot begeistern. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1995 in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Wipperfürth. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m², einem großzügigen Balkon sowie einer über 1.000 m² großen Sondernutzungsfläche verbindet diese Immobilie komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und vermittelt nahezu das Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre genießen. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen Ihnen eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Pflegeleichte Fliesen und Echtholzböden verleihen den Räumen eine zeitlose Optik. Eine Fußbodenheizung sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für behaglichen Wohnkomfort. Kunststoff und Holzfenster mit Isolierverglasung unterstreichen die solide Bauqualität. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet und schafft optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Anwendungen. Ein besonderes Highlight ist die über 1.000 m² große Sondernutzungsfläche.

Ob liebevoll angelegter Garten, Spielfläche für Kinder, Platz für Freizeitaktivitäten oder persönlicher Rückzugsort im Grünen – dieser Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten und verleiht der Wohnung einen besonderen Hauscharakter. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf Ihren eigenen Gartenbereich und die grüne Umgebung.

Zum Angebot gehören außerdem ein Carport sowie zwei Pkw Stellplätze. Damit stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und deren Gäste zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt. Die Teilungserklärung befindet sich in Vorbereitung. Für Käufer bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit außergewöhnlich großer Sondernutzungsfläche zu erwerben.

Auch die Lage überzeugt. Das Zentrum von Wipperfürth sowie Marienheide erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Busanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte runden die hervorragende Infrastruktur ab. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition. Eigentumswohnungen mit einer derart großzügigen Sondernutzungsfläche, einem Carport, zwei zusätzlichen Stellplätzen und dem Wohngefühl eines eigenen Hauses sind in dieser Lage nur äußerst selten am Immobilienmarkt verfügbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z