Attraktive Eigentumswohnung in bester Lage - barrierefrei, modern, energieeffizient

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hier wurde viel Wert auf Komfort, Langlebigkeit und zeitloses Design gelegt - ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die eine attraktive, pflegeleichte Immobilie suchen.

Barrierefreier Zugang & Aufzug:
Das gesamte Haus ist barrierefrei konzipiert. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang oder vom Stellplatz direkt bis zur Wohnungstür. Dies ist nicht nur für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein großer Vorteil, sondern steigert auch langfristig den Wert der Immobilie.

Fenster & Lichtkonzept:
Sämtliche Räume sind mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine 3-fach-Isolierverglasung verfügen. Dadurch wird nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz erzielt, sondern auch ein hoher Schallschutz. Zusätzlich sind alle Fenster mit praktischen Fliegengittern versehen - perfekt für die Sommermonate. Die großen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Energieeffizienz:
Das gesamte Gebäude wurde nach aktuellen Standards errichtet und besticht durch seine hervorragende Energiebilanz. Laut Energiebedarfsausweis erreicht die Wohnung die Energieeffizienzklasse A+ mit einem extrem niedrigen Wert von nur 10,7 kWh/(m²·a). Dieser Spitzenwert garantiert niedrige Nebenkosten, eine nachhaltige Energienutzung und macht die Immobilie besonders zukunftssicher.

Bodenbeläge & Raumgestaltung:
Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt. Dieser ist nicht nur optisch ein echter Blickfang, sondern auch sehr pflegeleicht, strapazierfähig und angenehm fußwarm. Das verleiht den Räumen eine moderne, einladende Ausstrahlung.

Badezimmer:
Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen raumhoch gefliest. Die ebenerdige Dusche macht die Nutzung besonders komfortabel und unterstreicht die Barrierefreiheit. Zeitgemäße, elegante Badmöbel gehören bereits zur Ausstattung und lassen den Raum stilvoll und praktisch zugleich wirken.

Einbauküche:
Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist bestens auf den Grundriss abgestimmt, bietet viel Stauraum und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.

Einbauschrank im Schlafzimmer:
Im Schlafzimmer befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt. Er bietet viel Stauraum, ist perfekt in das Raumkonzept integriert und erspart dem Käufer zusätzliche Investitionen.

Balkon:
Der Balkon ist ein echtes Highlight der Wohnung. Er bietet genügend Platz für eine Sitzgarnitur und lädt an sonnigen Tagen zum Frühstück im Freien oder entspannten Feierabendstunden ein. Dank seiner Lage genießen Sie hier Ruhe und Erholung mitten im Ort.

PKW-Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz am Haus kann bei Bedarf separat angemietet werden. Dadurch profitieren Sie von kurzen Wegen und einer komfortablen Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür.