Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und KfW-40-Standard

Zum Verkauf steht ab Oktober 2026 eine attraktive, barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Baujahr 2021. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt nur sechs Wohneinheiten und bietet damit ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Die Immobilie verfügt über rund 65 m² Wohnfläche, ein durchdachtes Raumkonzept und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung sowie energieeffizienter Bauweise. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum ergänzt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die barrierefreundliche Ausführung sorgt für hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase. Auch technisch erfüllt die Immobilie moderne Ansprüche: Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten. Der KfW-40-Standard unterstreicht die nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise. Zum Angebot gehören zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Zusätzlich steht ein geräumiger Gemeinschaftsschuppen mit eigenem, abschließbarem Abteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände. Der Energieausiwes ist beantragt.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.98, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z