Modern wohnen auf einer Ebene - barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Ab Oktober 2026 steht diese moderne und barrierearme 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 zum Verkauf. Das Gebäude umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bietet dadurch ein angenehm ruhiges und überschaubares Wohnumfeld. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Ein separater Hauswirtschafts- beziehungsweise Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Unterbringungsmöglichkeiten im Alltag. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die insgesamt barrierefreundliche Ausführung sorgt für einen hohen Wohnkomfort und macht die Immobilie für unterschiedliche Lebensphasen interessant. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich die Wohnung modern und zukunftsorientiert. Eine energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer effizienten Energienutzung bei. Der KfW-40-Standard unterstreicht zusätzlich die nachhaltige Bauweise des Gebäudes. Zur Wohnung gehören zwei fest zugeordnete Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Für weiteren Stauraum steht außerdem ein großzügiger Gemeinschaftsschuppen zur Verfügung. Hier verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen abschließbaren Bereich, der sich beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Gegenstände eignet. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, komfortablem Wohnen auf einer Ebene und energieeffizienter Bauweise in einem kleinen, gepflegten Wohnensemble. Der Energieausweis ist bereits beantragt.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.98, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z