Konkurrenzlose-Maisonette-DG Whg.6 mit attraktiven Vorteilen für Eigennutzer !

Herzlich willkommen und schön, dass Sie da sind! Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen erreichen Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Einzeltermin zur Besichtigung. Ihr Team von Innovimmo - Ihr 360° Immobilienpartner Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese repräsentative 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche steht für anspruchsvolles Wohnen auf zwei Ebenen und verbindet moderne Architektur mit einem Raumgefühl, das jeden Tag begeistert. Der hochwertige Neubau in massiver Bauweise überzeugt durch herausragende Energieeffizienz, solide Wertbeständigkeit und eine Ausstattung, die Komfort und Design harmonisch vereint. Im unteren Wohnbereich entfaltet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche als stilvolles Zentrum des Zuhauses. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Licht und führen direkt auf den einladenden Balkon - ideal für entspanntes Outdoor-Living in einem ansprechenden, privaten Rahmen. Über eine architektonisch attraktiv gestaltete Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss der Maisonette. Hier eröffnen sich zusätzliche Wohnwelten mit drei hervorragend geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch ein modernes Familien- oder Living-Konzept. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, gestaltet mit edlen Materialien und moderner Walk-in-Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC, schaffen Wohlfühlkomfort auf Hotelniveau. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für Ordnung und unterstreicht den zeitgemäßen, funktionalen Wohnstandard. Diese Maisonettewohnung richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit ausgeprägtem Sinn für Qualität und Lebensstil - Familien, designorientierte Paare oder Anleger, die ein außergewöhnliches Immobilienprodukt mit Zukunftsperspektive suchen. Sie begeistert durch ihre großzügige Raumwirkung, ihre zeitlose Wertigkeit und ein Ambiente, das zum Ankommen und Genießen einlädt. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht gestaltet und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang für alle Lebenssituationen

Provisionshinweis
2,38 Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio

Sonstiges
Mit den innovativen Technologien von InnovImmo haben Sie bereits vorab die Möglichkeit, das gesamte Gebäude virtuell zu erleben. Modernste Virtual-Reality-Darstellungen ermöglichen Ihnen eine realitätsnahe Bemusterung aller Räumlichkeiten und Ausstattungsdetails. So gewinnen Sie einen umfassenden, sicheren und vertrauensbildenden Eindruck - ideal, um Ihre Entscheidungsfindung komfortabel und fundiert zu unterstützen. Darüber hinaus präsentieren wir Ihnen nach Rücksprache unser Produktportfolio und können uns sowie den Bauträger persönlich kennenzulernen. Besuchen Sie uns gerne nach Rücksprache in unseren Showroom - wir freuen uns darauf, Sie individuell zu beraten und zu begeistern. Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Grundstücksfläche: 740,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zum Bus: 0.55