Moderne-EG Whg. Nr 2. mit exklusiver Nutzung des Gartens

Herzlich willkommen und schön, dass Sie da sind! Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen erreichen Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Einzeltermin zur Besichtigung. Ihr Team von Innovimmo - Ihr 360° Immobilienpartner Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese herausragende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche setzt neue Maßstäbe für stilvolles, anspruchsvolles Wohnen. Zeitlose Architektur, eine luxuriöse Ausstattung und ein perfekt durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Ambiente, das Ästhetik und Komfort auf höchstem Niveau verbindet. Der Neubau in massiver Bauweise wird schlüsselfertig übergeben und überzeugt durch exzellente Bauqualität und herausragende Energieeffizienz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit eleganter, offener Küche präsentiert sich als repräsentatives Zentrum des Hauses - lichtdurchflutet dank bodentiefer Fensterfronten, die nahtlos auf die großzügige Terrasse führen. Hier verschmelzen Innen und Außen zu einem exklusiven Lebensraum voller Freiraum und Ruhe. Drei hervorragend proportionierte Schlafzimmer bieten Raum für Privatsphäre, flexible Einrichtungskonzepte und individuelle Lebensgestaltung. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer - mit moderner Walk-in-Dusche - sowie das praktische Gäste-WC stehen für Wohlfühlkomfort auf gehobenem-Niveau. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das intelligente Wohnkonzept. Diese Premium-Neubauwohnung überzeugt Familien, designorientierte Paare und anspruchsvolle Anleger gleichermaßen - mit nachhaltigem Mehrwert, beeindruckender Wohnkultur und einem Gesamtbild, das Wertigkeit, Modernität und Eleganz eindrucksvoll vereint. Zudem sorgt durchdachte, rollstuhlgerechte Gestaltung für ein hohes Maß an Komfort, Bewegungsfreiheit und Lebensqualität.

Provisionshinweis
2,38 Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio

Sonstiges
Mit den innovativen Technologien von InnovImmo haben Sie bereits vorab die Möglichkeit, das gesamte Gebäude virtuell zu erleben. Modernste Virtual-Reality-Darstellungen ermöglichen Ihnen eine realitätsnahe Bemusterung aller Räumlichkeiten und Ausstattungsdetails. So gewinnen Sie einen umfassenden, sicheren und vertrauensbildenden Eindruck - ideal, um Ihre Entscheidungsfindung komfortabel und fundiert zu unterstützen. Darüber hinaus präsentieren wir Ihnen nach Rücksprache unser Produktportfolio und können uns sowie den Bauträger persönlich kennenzulernen. Besuchen Sie uns gerne nach Rücksprache in unseren Showroom - wir freuen uns darauf, Sie individuell zu beraten und zu begeistern. Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 740,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,85 m², Gartenfläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.55