Elegante-EG Whg.1 mit attraktiven Vorteilen für Eigennutzer!

Herzlich willkommen und schön, dass Sie da sind! Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen erreichen Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Einzeltermin zur Besichtigung. Ihr Team von Innovimmo - Ihr 360° Immobilienpartner Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67 m² vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein sinnlich klar gestaltetes Wohnkonzept. Der Neubau in massiver Bauweise wird schlüsselfertig übergeben und bietet Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das elegante Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtreiche Atmosphäre und führen direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum auf stilvolle Weise erweitert. Das Schlafzimmer überzeugt durch ruhige, klare Proportionen, während das hochwertig ausgestattete Bad mit moderner Formensprache und edlen Materialien punktet. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Wohnkonzept. Diese Neubauwohnung bietet anspruchsvollen Singles, Paaren, Senioren und Kapitalanlegern ein zeitgemäßes, wertbeständiges Zuhause, das durch Ästhetik, Energieeffizienz, Qualität und eine harmonische Raumgestaltung begeistert. Die barrierearme, rollstuhlgerechte Gestaltung sorgt für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und hohen Wohnkomfort. Ausstattungsbeschreibung: Diese exklusive Neubauwohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und für höchsten Wohnkomfort sorgt die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Das stilvolle, barrierefrei gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche setzt mit edlem Feinsteinzeug moderne Akzente. Im Wohnbereich stehen Design-Vinyl oder Laminat zur Wahl - ergänzt durch drei harmonische Fliesenfarbtöne und zwei exklusive Bodenbelagsmuster. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung, ein Kellerabteil, sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrradplatz, Müllplatz, ein gepflegter Garten, Terrassen- und Spielplatzflächen. Barrierefreie Zuwegungen runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.

Provisionshinweis
2,38 Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio

Sonstiges
Mit den innovativen Technologien von InnovImmo haben Sie bereits vorab die Möglichkeit, das gesamte Gebäude virtuell zu erleben. Modernste Virtual-Reality-Darstellungen ermöglichen Ihnen eine realitätsnahe Bemusterung aller Räumlichkeiten und Ausstattungsdetails. So gewinnen Sie einen umfassenden, sicheren und vertrauensbildenden Eindruck - ideal, um Ihre Entscheidungsfindung komfortabel und fundiert zu unterstützen. Darüber hinaus präsentieren wir Ihnen nach Rücksprache unser Produktportfolio und können uns sowie den Bauträger persönlich kennenzulernen. Besuchen Sie uns gerne nach Rücksprache in unseren Showroom - wir freuen uns darauf, Sie individuell zu beraten und zu begeistern. Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma: InnovImmo e. K. Inhaber: Giuseppe Fazio

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Grundstücksfläche: 740,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,55 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.55