Naturnah & ruhig - Singlewohnung im beliebten Witten - Bommern

Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.763,16 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
105.000 €
Preis/m²
2.763,16 €
58452 Witten - Bommern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VLDJKNUXM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich, einer separaten Küche, einem modernen Tageslichtbad sowie einem praktischen Abstellraum. Die hellen Räume und der gepflegte Gesamtzustand schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Balkon- und Terrassenanlagen wurden 2016 vollständig modernisiert. Dabei wurden hochwertige Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen, neue Plattenbeläge sowie neue Wasserabläufe installiert. Im Jahr 2025 erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, wodurch die Wohnanlage heute einen äußerst gepflegten Gesamteindruck vermittelt. Das im Jahr 1983 errichtete Mehrfamilienhaus wird über eine Erdgasheizung versorgt.

Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
2.763,16 €
Hausgeld
170€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
161.2
Gültig bis
2030-11-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 38m² Wohnfläche
- 1,5 Zimmer
- Tageslichtbad
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Heizkörper über Gasversorgung
- Kellerraum
- Stellplatz
- ruhige Wohnlage
- gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Dach ca. 2020 erneuert
- Balkonanlagen 2016 vollständig saniert
- Fassade 2025 neu gestrichen

Das Rücklagenkonto weist einen Bestand von € 3.581,03 zum 31.12.2025 auf.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Witten-Bommern.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zum Kemnader See und zur Ruhr eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen die Autobahnen A43, A44 und A45 sowie der öffentliche Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund und Hagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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