Geräumige Etagenwohnung im 2.OG mit sonnigen Balkonen

In dem charmanten Stadtteil Bommern von Witten bieten wir eine wunderschöne Etagenwohnung an, die ideal für Familien ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern und bietet somit genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau, der 1973 errichtet wurde, jedoch bereits 2024 einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde, sodass sie heute in einem gepflegten Zustand ist. Die Wohnung selbst besteht aus vier Zimmern, darunter ein gemütlicher Wohn/ Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Garten mit zu benutzen, was besonders für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist. Die Wohnung ist frei und kann bereits ab dem 1. August 2026 bezogen werden. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, eine Garage und einen Stellplatz zu nutzen, was in der heutigen Zeit ein wichtiger Aspekt ist. Die Energieeffizienz der Wohnung ist gut, da sie die Energieklasse C aufweist. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet somit eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Ein weiterer praktischer Aspekt ist der Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Etagenwohnung in Witten-Bommern vorzustellen.

Sonstiges
- Die Heizungsanlage ist 2024 erneuert worden und ist auf dem Stand der Technik. - Der Garten hinter dem Haus darf in der Gemeinschaft genutzt werden. - Es sind 2 abschließbare Keller der Wohnung zugeordnet, ideal für Fahrräder oder andere Transportmittel. - In den Gemeinschaftsräumen besteht die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen. - Der ehemalige Heizölkeller wird auch von der Gemeinschaft als Abstellraum genutzt. - Die Hausgeldkosten in Höhe von ca. 200 Euro/ Monat sind sehr gering. - Das MFH besteht aus 4 Eigentümern 2 kleine Wohneinheiten und 2 große Wohneinheiten ! - Die Balkone und Loggien bieten tolle Ausblicke mit viel Sonne ! - In der Anlage besteht kein Investitionsstau. - Die Verwaltung der Anlage ist effizient und schlank aufgestellt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z