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Eigentumswohnung in gepflegter Wohneinheit



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.803,28 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.803,28 €
58455 Witten - Heven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4HKMGYQQ7

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 61,25 qm Wohnfläche, verteilt auf eine Diele, den Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohneinheit ist aktuell für 582,00 € (9,50 €/qm) vermietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich zusammen mit dem Nachbarhaus in einer WEG und wurde kürzlich in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Der Eigentümer hat eine Einlage in die Rücklagen in Höhe von 15.000,00 € eingezahlt. Eigentümerprotokolle und Versammlungen haben noch nicht stattgefunden. Bei Bedarf können noch ein Garagenstellplatz (Kaufpreis 22.000,00 €, Aktuelle Miete 75,00 €) und zwei Außenstellplätze (Kaufpreis 15.000,00 €, Aktuelle Miete 40,00 €) erworben werden. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können wir Ihnen Innenbilder gerne auf Anfrage bereitstellen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bochum.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 31.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zum Bus: 0.08

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.803,28 €
Nebenkosten
200,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Witten liegt im südlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen Bochum, Dortmund und Hagen, und verbindet auf einzigartige Weise urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Die Stadt an der Ruhr bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, die sich durch kurze Wege, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung auszeichnet.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine lebendige Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants zur Verfügung. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie die renommierte Universität Witten/Herdecke machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Bildungsinteressierte.

Die Nähe zur Ruhr und zum Ruhrtal bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Weitläufige Grünflächen und Parks laden zum Erholen und Entspannen ein und sorgen für eine hohe Wohnqualität abseits des städtischen Trubels.
Verkehrstechnisch ist Witten hervorragend angebunden. Über die Autobahnen A43 und A44 sowie mehrere Bundesstraßen sind die umliegenden Großstädte schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit S-Bahn- und Busverbindungen ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet sowie an die Innenstädte von Bochum und Dortmund.
Witten vereint das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe und Naturnähe einer grünen Wohnregion - ein idealer Standort für alle, die langfristig investieren und nachhaltig wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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