AUS ZWEI MACH` EINS !!!

Diese geräumige Altbauwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1956 mit insgesamt vier Etagen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Ein Keller sowie ein Parkplatz sind vorhanden. Die Energieeffizienzklasse C deutet auf eine solide Energieeffizienz hin. Die Wohnung wurde in 2006 aus 2 einzelnen Wohnungen im 3. OG des Hauses vereint. Die 125 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Zwei Balkone bieten zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten. Eine große Dachterrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen ein. Zu den weiteren Vorzügen dieser Wohnung zählen unter anderem die schöne Aussicht in den grünen Innenhof aus der dritten Etage, die guten Lichtverhältnisse dank der großen Fensterflächen und die praktische Raumaufteilung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015