Sorglos-Investment Renditeplus: Gepflegte 2-Zimmer-DG-Wohnung in Wittichenau

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.203,70 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.203,70 €
02997 Wittichenau - Wittichenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SARI69J2AI

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Objektbeschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1996. Auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle Zimmer mit außenliegenden Jalousien. Die Ausstattung umfasst ein modernes Wannenbad, eine funktionale Einbauküche sowie einen kleinen Balkon. Für Kapitalanleger ideal: Seit Mitte 2014 durchgehend vermietet mit einer verlässlichen Kaltmiete von 500 € monatlich. Ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum runden das stressfreie Investment perfekt a

Sonstiges
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den vorliegenden Unterlagen des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé dient einer ersten Information; als rechtliche Grundlage gilt ausschließlich der notarielle Kaufvertrag.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.375, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 0.425, Distanz zum Bus: 0.125
Verfügbar ab 2026-09-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
1.203,70 €
Hausgeld
230€
Preishinweis

Hausgeldvorauszahlung: 164,83 EUR monatlich Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 65,17 EUR monatlich, 1 Carportplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 500,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit klarem und praktischem Grundriss. Sehr gepflegter und substanziell überzeugender Gesamtzustand des Wohnhauses. Funktional integrierte Einbauküche und modernes Tageslicht-Wannenbad. Angenehmer Hitzeschutz im Sommer dank außenliegender Jalousien. Kleiner Balkon mit schönem Ausblick und zugeordneter Kellerraum. Fester Carport-Stellplatz für Ihren PKW direkt am Objekt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral und gewachsen in Wittichenau im Landkreis Bautzen. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine starke Anbindung: Über die B97 gelangen Sie zügig nach Hoyerswerda, Cottbus oder Dresden, während die A13 den Weg nach Berlin ebnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld. Ein echtes Zukunftshighlight ist die unmittelbare Nähe zur Lausitzer Seenlandschaft als beliebter Freizeitmagnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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