SchlossQuartier -2. Bauabschnitt- Moderne Neubauwohnungen in begehrter Innenstadtlage im KfW-40-Standard

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
247.776 €
Preis/m²
4.424,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
247.776 €
Preis/m²
4.424,57 €
54516 Wittlich - Wittlich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SJPPNF1NQT

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Objektbeschreibung

Im 2. Bauabschnitt "SchlossQuartier in Wittlich" entsteht in begehrter Innenstadtlage dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen. Die durchdacht geplanten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 45 m² bis 74 m² und überzeugen durch moderne Raumaufteilungen sowie eine hohe Wohnqualität. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Balkone oder Terrassen in Süd-West-Ausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und laden dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer Atmosphäre zu genießen. Das Neubauprojekt vereint eine zentrale Lage mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Kinderwagen steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Für die Unterbringung von Fahrzeugen können Stellplätze in der offenen Kleingarage sowie Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Die Tiefgarage ist komfortabel über den Aufzug erreichbar. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2030 vorgesehen. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: https://schlossquartier-wittlich.de

Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2030
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
247.776,00 €
Preis/m²
4.424,57 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
48 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
51
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch

Die Wohnungen werden in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise im KfW-40-Standard errichtet und erfüllen damit moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Für die Beheizung ist eine zentrale Wärmepumpe vorgesehen.

Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Dreifach verglaste Fenster bieten einen hohen Wärme- und Schallschutz und tragen zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Die Wohn- und Schlafbereiche werden mit modernen Vinylböden ausgestattet, die durch ihre hochwertige Optik sowie ihre Langlebigkeit überzeugen. Badezimmer erhalten Boden- und Wandfliesen und verfügen über bodengleiche Duschen.

Durchdachte Grundrisse schaffen helle Wohnräume und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht die barrierefreie Erreichbarkeit aller Geschosse. Eine zentrale Schließanlage rundet die komfortable Ausstattung des Gebäudes ab.

Die Objektbeschreibung entspricht der derzeitigen Baubeschreibung bzw. dem Planungsstand des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Zu Wittlich gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr.

Mit seinen etwa 19.200 Einwohnern ist Wittlich, nach Trier, die zweitgrößte Stadt in der Region und seit alters hier ein Ort von Handel, Handwerk und Gewerbe. Heute ist Wittlich ein Wirtschaftszentrum mit mehr als 17.0000 Arbeitsplätzen, einer direkten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1/A60 und B50neu und einem Hauptbahnhof.

Die "Säubrennerstadt" herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel, bietet zudem zahlreiche touristische Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele.

Mit der Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und an die Premiumwanderwege "Lieserpfad" und "Eifelsteig" und einem ausgeprägten Vereinsleben verfügt Wittlich darüber hinaus über ein breit gefächertes Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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