Zentrale Eigentumswohnung mit viel Platz

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
2.280,70 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
260.000 €
Preis/m²
2.280,70 €
54516 Wittlich - Wittlich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VALPHQLABU

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wittlich. Durch die Lage mitten in der Stadt sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Angebote bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine großzügige und gut aufgeteilte Raumstruktur. Neben dem Wohnzimmer stehen eine separate Küche und ein Esszimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein Balkon ergänzt den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Platz im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und verbindet eine zentrale Wohnlage mit einer großzügigen Raumaufteilung und kurzen Wegen innerhalb Wittlichs.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 21,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.01, Distanz zur Grundschule: 1.08, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.56, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.98, Distanz zur Autobahn: 1.63, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
2.280,70 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Courtage 3,57% = 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
2035-02-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
ECKDATEN:

- Baujahr 1985
- Massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 113,74m²
- Nutzfläche ca. 21,31m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
- Doppelt verglaste Kunststoffenster
- Balkon
- Kellerraum
- Carport
- Vermietet für 870,00€ Kalt

MODERNISIERUNGEN:

2011 - Ölheizung
2018 - Böden
2018 - Badezimmer

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
Kellerraum

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon

Lagebeschreibung

Zwischen den südwestlichen Eifelhängen und den Moselbergen, liegt Wittlich als Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich.
Mit etwa 19.500 Einwohnern ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und ein mit allen Funktionen ausgestattetes Mittelzentrum für einen Einzugsbereich von 56 Gemeinden mit rund 64.000 Einwohnern.
Der Stadt gehören die Stadtteile Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr an. Die Einkaufsmöglichkeiten in Wittlich sind mehr als nur ein Geheimtipp und werden den Besuchern der Stadt mit den 1.400 kostenlos bereit gestellten Parkplätzen leicht gemacht.
Hier befinden sich auch einige Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie ein Krankenhaus. Ein breites Spektrum von Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersstufen in modernen Sportanlagen sowie attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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