Exklusives 3 / 4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.525,77 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.525,77 €
21514 Büchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3JXHT9C6N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3 bis 4 Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Zwei weitere Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer. Das moderne Vollbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für jeden Anspruch. Eine offene Küche mit Einbauküche ergänzt das praktische Wohnkonzept und bietet einen modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumgestaltung: Die derzeitige 3-Zimmer-Wohnung lässt sich bei Bedarf zu einer 4-Zimmer-Wohnung umgestalten. Als Zusätzlicher Stauraum dient ein Keller- sowie ein Dachbodenraum. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und stressfreies Parken direkt am Objekt. Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungstermin können unter 0163 / 9063578 vereinbart werden. Rolf Martel Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.525,77 €
Hausgeld
540€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Fenster
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (Bj.2006 - 2011)
elektrische Außenrollläden

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj.2006)

Küche
Einbauküche mit E-Herd, Kpchfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank

Bäder
gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten (Bj.2011)

Fußböden
Laminatböden im Flur, Wohnzimmer und Kinderzimmer (Bj.2011)
Fliesen in der Küche und im Bad
Teppichboden in Schlafzimmer

Modernisierungen:
neue Elektroinstalationen Bj. 2011
neue Heizkörper Bj. 2011
neue Gegensprechanlage (Bj.2011)
Dachsanierung (Bj.2018)
neue Fußböden (Bj. 2011)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Büchen, einer beliebten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Büchen verbindet die Vorzüge eines naturnahen und familienfreundlichen Wohnortes mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie die umliegende Natur sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung.
Der Bahnhof Büchen ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Lübeck und Berlin. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn A24 sind auch die umliegenden Regionen und Hamburg bequem mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig überzeugt Büchen durch seine naturnahe Umgebung. Die reizvolle Landschaft des Herzogtums Lauenburg mit Wäldern, Feldern, Seen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Büchen steht damit für eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung - ein attraktiver Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Witzeeze