Mitten im Herzen von 98617 Meiningen! - Großzügige 4-Raum Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 4-Raum-Eigentumswohnung in zentraler Lage von 98617 Meiningen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 38 Wohneinheiten und verfügt über rund 99 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre offene und freundliche Gestaltung. Der Zugang erfolgt über die für die Wohnanlage charakteristischen offenen Laubengänge. Von dort gelangen Sie direkt in den Eingangsbereich der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbar vom Eingangsbereich aus erreichbare Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick in den liebevoll gestalteten Innenhof der Wohnanlage und schafft einen angenehmen Platz zum Entspannen. An den Eingangsbereich schließt sich die großzügige Küche mit moderner Kochinsel an. Die offene und geräumige Gestaltung bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Von hier aus besteht außerdem ein direkter Zugang zu einem der Schlafzimmer. Das angrenzende Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die großzügige, vorgelagerte Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnet gleichzeitig einen attraktiven Blick auf den Töpfemarkt. Über einen Flur gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich ein separates WC sowie das direkt angrenzende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz. Die Tiefgarage ist komfortabel über einen Autoaufzug direkt von der Straße aus erreichbar. Der Stellplatz ist derzeit auf Grundlage einer Nutzungsvereinbarung an einen Nachbarn vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt vier Wochen, sodass der Stellplatz bei Bedarf kurzfristig für einen Eigennutzer zur Verfügung stehen kann. Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Heizungsanlage befindet sich nach vorliegenden Angaben in einem funktionstüchtigen Zustand. Dank der zentralen Lage, der großzügigen Wohnfläche, der vier Zimmer und des vorhandenen Balkons eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Kombination aus kurzen Wegen in die Innenstadt, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Wohnumfeld macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot. Diese Wohnung können Sie bequem von Zuhause aus als virtuellen Rundgang besichtigen und sich einen ersten Eindruck verschaffen: https://tour.ogulo.com/hLNk Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Wohnung in einem Besichtigungstermin. Verbrauchsausweis, D, 118,4kWh/m²a, Gas, 1996

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1