moderne 2-Zimmerwohnung in Wörnitz - Erstbezug

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
286.900 €
Preis/m²
4.040,85 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
286.900 €
Preis/m²
4.040,85 €
91637 Wörnitz - Wörnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237P1YT7NTLD

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Objektbeschreibung

Das gute Gefühl, die Heimat fürs Leben gefunden zu haben. Freuen Sie sich auf moderne Architektur im neu erschlossenen Wohngebiet, auf das Spiel von Farben und Licht, auf kurze Wege und nette Nachbarn. Das Neubauprojekt ist auf energetisch neuestem Stand und bietet durch seine individuelle Raumaufteilung genügend Platz für Familien, Singles und Senioren. Jede Wohnung ist der Sonne zugewandt; eine großzügige Verglasung bietet Ihnen als Bewohner ein hohes Maß an Wohnqualität. Gleich gegenüber wurde im letzten Jahr das Mehrfamilienhaus Sonnenblume fertiggestellt und bezogen. Worauf warten Sie noch? Hier lässt sich das Leben entspannt genießen!

Sonstiges
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Stichworte
3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
286.900,00 €
Preis/m²
4.040,85 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
15.9
Gültig bis
2032-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Das Besondere der Sonnenblume

.helle, großzügig geschnittene Wohn-/Essbereiche
.große sonnige Terrassen und Balkone
.gehobene Ausstattung
.schlüsselfertig zum Festpreis
.Garagen und Stellplätze

Lagebeschreibung

Zufriedenheit und Wohlbefinden, das sind Pluspunkte in einer der landschaftlich schönsten Gegenden zu leben. Die Gemeinde Wörnitz mit etwa 1.800 Einwohnern bietet neben der landwirtschaftlich geprägten Nutzung und dem hohen Waldanteil einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Auch wenn die fränkische Tradition in Wörnitz gelebt und gepflegt wird, was viele Feste beweisen, wird viel Wert auf Modernität und Fortschritt gelegt. Dementsprechend attraktiv und wirtschaftlich zukunftsorientiert investiert die Gemeinde in den Standort.
Dank der guten Infrastruktur - direkte Anbindung an die A7 und die nahegelegene A6 - bietet Wörnitz eine optimale Verbindung von Arbeit, Leben und Wohnen.
Für den täglichen Bedarf gibt es ein breites Angebot: zwei Supermärkte, Getränkemarkt, Arztpraxis, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei, Gaststätten, Autohof sowie eine Bäckerei mit integriertem Café. Alles, was das Herz begehrt.
Außerdem stehen Vereine und Kirchen für die unterschiedlichsten Interessen zur Verfügung und bieten ein vielfältiges Kultur- und Musikangebot. Noch dazu kann die Gegend auf den sehr gepflegten Rad- und Wanderwegen erkundet werden.
Damit nun der Wohnbedarf gedeckt werden kann, stehen mit dem nächsten Mehrfamilienhaus "Sonnenblume 2" weitere topmoderne Wohnungen für unterschiedlichste Bedürfnisse zur Verfügung, auf Wunsch sogar barrierefrei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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