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Penthouse-Traum mit großzügiger Terrasse & Premiumausstattung - exklusives Wohnen in Wörrstadt



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.060,81 €
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.000 €
Preis/m²
5.060,81 €
55286 Wörrstadt - Wörrstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P5IPBS3G9D

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Penthouse im Herzen von Wörrstadt vereint großzügige Wohnfläche, edles Design und einen einzigartigen Ausblick auf einer Ebene. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch Raumhöhen von bis zu 4,50 m, eine klimatisierte Atmosphäre und eine ca. 51 m² große Dachterrasse mit Blick auf Stadt und Grünflächen. Das Penthouse wurde 2021 nach dem KfW-55-Standard errichtet und im November 2024 erstmals bezogen - es befindet sich in neuwertigem Zustand. Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Angebot: Privatverkauf ohne Makler Erstbezug: November 2024 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.060,81 €
Hausgeld
500€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
17
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (WRG DN 150, invenVENT inside-System)
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und QUOOKER-Armatur
- Edle Badelemente, elektrischer Handtuchheizkörper (Modell Icon)
- Separates Gäste-WC
- Bodentiefe, abschließbare Fenster mit 3-fach-Verglasung, innen/außen zweifarbig
- Fliesenböden in allen Räumen
- Barrierefrei geplantes Wohnkonzept
- Aufzug direkt von der Tiefgarage in die Penthouse-Etage (exklusive Nutzung)
- 2 Tiefgaragenstellplätze (je 20.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum ca. 8 m²
- Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Wörrstadt liegt im Herzen von Rheinhessen, rund 20 km südlich von Mainz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit direktem Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - alles fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die Bundesautobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar, ebenso die B420 in Richtung Alzey.

Im direkten Umfeld (bis 5 km) befinden sich:

- Alle Schulformen: Grundschule, Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium
- Kindergarten und Betreuungseinrichtungen
- Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken
- Lebensmitteleinzelhandel und Discounter
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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