HEMING-IMMOBILIEN - Attraktive 2-ZKB mit Balkon & Stellplatz - ruhige Lage nah am Bahnhof Wörrstadt

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
3.382,35 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 €
Preis/m²
3.382,35 €
55286 Wörrstadt - Wörrstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RX9BD7FY6

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges
Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte. Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite. Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen. Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden. Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen. HEMING-IMMOBILIEN Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie) 55286 Wörrstadt Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0 Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99 anfragen [at] heming-immobilien.de www.heming-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
3.382,35 €
Nebenkosten
200,00 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.608,00 EUR
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.6
Gültig bis
2028-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
+ Abstellkammer mit viel Stauraum
+ Balkon mit Doppeltür Ausrichtung Südwesten
+ Balkontür zum Schlafzimmer
+ Ablüftung im Badezimmer
+ Duschkabine
+ Gegensprechanlage im Eingangsflur
+ Wasch- und Trockenraum
+ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ Hausmeister direkt im Haus
+ Hausverwaltung mit direkten Ansprechpartnern

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wörrstadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Ruhe aus, wodurch sich eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Wohnqualität ergibt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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