3-Zimmer-Maisonette mit Loggia - großzügiges Wohnen in guter Lage von Wörrstadt

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen und verbindet einen individuellen Grundriss mit einer alltagstauglichen, gut angebundenen Lage in Wörrstadt. Auf der unteren Wohnebene befinden sich das Schlafzimmer, der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia, eine separate Küche sowie das Badezimmer. Die klar geschnittenen Räume bieten gute Möblierungsmöglichkeiten. Die Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Das Obergeschoss präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Studiobereich. Dachschrägen und Tageslicht verleihen dieser Ebene einen individuellen Charakter. Die Fläche lässt sich vielseitig nutzen - beispielsweise als weiterer Schlafbereich, Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Auch technisch wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen umgesetzt: 2025 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, 2024 die Terrassentür zur Loggia erneuert und 2023 im Schlafzimmer neuer Laminatboden verlegt. Bereits 2012 erfolgten weitere Renovierungsarbeiten, unter anderem am Dachfenster sowie an Bodenbelägen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Darüber hinaus wurde laut vorliegenden Angaben bereits ein Antrag zur Vorbereitung von Ladeanschlüssen für Elektrofahrzeuge innerhalb der Anlage gestellt. Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine gute Infrastruktur. Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die 3-Zimmer-Wohnung insbesondere für Paare, kleine Familien, anspruchsvolle Singles und Berufspendler, die großzügiges Wohnen, eine Loggia und eine verkehrsgünstige Lage miteinander verbinden möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, ist aber ab dem 15.11.2026 bezugsfertig. Die in der Wohnung befindliche Küche steht im Eigentum der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstands. Was sind Ihre Pläne? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Wir können Ihnen gerne weitere Anlageimmobilien aus unserem Portfolio anbieten. Anfrage genügt und wir suchen für Sie die richtige Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Haustiere sind lt. Hausordnung grundsätzlich nicht vorgesehen, kleinere Hunde und Katzen wurden jedoch geduldet. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stefan Steidle Selbstständiger Immobilienberater Königsberger Straße 9 55546 Volxheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0171 4407262 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Bad Kreuznach Internet: vg-badkreuznach.de Anschrift: Rheingrafenstraße 11, 55583 Bad Kreuznach

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z