Ganz entspannt Kapital anlegen: Zwei Zimmer mit Balkon

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.660,71 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.660,71 €
63939 Wörth am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KPEN3JDAI

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Objektbeschreibung

Große Eingangsdiele mit Garderobe, Abstellkammer mit Gas-Etagenheizung, Badezimmer, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Ost-Balkon, großes Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen die Waschküche, der Fahrradkeller und einige Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Besonderheiten
Auf die Wohnung entfällt eine monatliche Erbpachtgebühr in Höhe von ca. 22 EUR. Die Wohnung ist seit sechs Jahren an eine äußerst gepflegte, alleinstehende Person vermietet. Die Kaltmiete beträgt 470EUR p.M. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.

Infrastruktur
Autobahnanschluß, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Erwerbsart: Erbpacht

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.660,71 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-08-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Gepflegte, helle Wohnung mit weißen Kunststofffenstern und Rollläden, hellen Laminatböden, hellen Holztüren, Einbauküche mit Elektrogeräten, Gas-Etagenheizung (neu in 2024!) und einem innenliegendem Bad mit Wanne. Es liegt ein Beschluss der Eigentümerversammlung zur Errichtung eines Glasfaseranschluss es im Haus vor.

Lagebeschreibung

Ruhige und beliebte Wohngegend am Rande des Neubaugebiets; im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit zehn Wohnungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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