Ihr Kapital freut sich: Eigentumswohnung - gepflegt und gut vermietet

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.589,29 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.589,29 €
63939 Wörth am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263QNZKAPSTS

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Objektbeschreibung

Großzügige Eingangsdiele, Abstellkammer mit Gas-Etagenheizung, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und innenliegendes Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein fest zugeordneter Außen-Stellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden die Waschküche und der Abstellbereich für Fahrräder.

Besonderheiten
Die Wohnung ist seit Jahren sehr gut vermietet. Der Mieter möchte gerne wohnen bleiben. Jährliche Mieteinnahme in Höhe von 5.880,-- EUR. Auf die Wohnung entfällt eine halbjährliche Erbpachtgebühr in Höhe 130,88 EUR. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Infrastruktur
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Erwerbsart: Erbpacht

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.589,29 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-08-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Gepflegte, helle Wohnung mit hellgrauem Laminatboden, hellen Holztüren, weißen Kunststofffenstern mit Rollläden, Einbauküche, neuer Gas-Etagenheizung (2024!), Bad mit Dusche und Wanne. Hausmeisterservice vorhanden!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten in einer angenehmen / beliebten Wohngegend!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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