***RESERVIERT*** 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon im Erdgeschoss – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
1.186,44 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
70.000 €
Preis/m²
1.186,44 €
99439 Berlstedt - Berlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W12DEJS4YE

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Objektbeschreibung

k.A.

RESERVIERT
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Die Wohnung ist nicht vermietet und eignet sich daher sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet das Herzstück der Immobilie. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Freie. Die Küche bietet Platz für eine moderne Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belichtung sorgt. Renovierungsmaßnahmen sind vorgesehen und können ganz nach persönlichem Geschmack in Eigenleistung umgesetzt werden – optimal für alle, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten. Die Elektrik wurde bereits 1997 erneuert. Einen praktischen Mehrwert bieten ein eigener Stellplatz sowie ein ca. 5 m² großer, geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-01-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-01-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
70.000,00 €
Preis/m²
1.186,44 €
Hausgeld
230€
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95
Gültig bis
2028-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Zur Herstellung eines zeitgemäßen Standards sind Renovierungsarbeiten zwingend notwendig!

Lagebeschreibung

Berlstedt ist ein Ortsteil der Landgemeinde Am Ettersberg im Norden des Landkreises Weimarer Land.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Landesstraßen L1054, L1015 und L2139 bestehen direkte Verbindungen nach Weimar, Buttelstedt, Sömmerda und Erfurt. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind A4 (Eisenach–Dresden), Anschlussstelle Weimar – ca. 15 Minuten entfernt,
A71 (Sömmerda–Schweinfurt) ca. 7 Minuten entfernt.

Damit ist Berlstedt sowohl an das überregionale Verkehrsnetz als auch an die Wirtschaftsräume Erfurt, Weimar und Jena hervorragend angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über regionale Buslinien mit regelmäßigen Verbindungen nach Weimar und in die umliegenden Ortsteile.

Als Verwaltungssitz der Landgemeinde Am Ettersberg verfügt Berlstedt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Gemeindeverwaltung, Grundschule und Gymnasium, Kindertagesstätte, Pflegeeinrichtungen, Ärzte und örtlicher Grundversorgung. Der Ort zählt rund 1.700 Einwohner und bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Thüringer Städteachse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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