Dachgeschosswohnung in Wolfach

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
1.343,28 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
1.343,28 €
77709 Wolfach - Wolfach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2T57ACHTP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². Zur Einheit gehört ein Gartenanteil, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Raumaufteilung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad/WC Flur Kellerraum Eine Einbauküche inklusive Geräten ist Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung wurde im Jahr 1992 umfassend modernisiert. Eine kleinere Sanierung erfolgte zuletzt 2013. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Wohnung ist seit 2013 an eine Einzelperson vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf 5.280 €. Ausstattung: Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Die Immobilie befindet sich in vermietetem Zustand und eignet sich somit insbesondere als Kapitalanlage.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
1.343,28 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2031-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherabteil

Lagebeschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Wolfach, die im Mittleren Schwarzwald liegt und ungefähr 5.700 Einwohner hat. Die Immobilie liegt rund 800 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen bietet. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 700 Meter entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind unter anderem zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Schule und ein Krankenhaus, sowie ein Café und ein Museum. In wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad sind auch weitere Einrichtungen wie Realschule, Kindergarten, Drogeriemarkt, Zahnarzt, Apotheken, Restaurant, Kneipe, Bar und Fitnessstudio erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wolfach