Exklusive Neubau-2-Zimmer-Wohnung in Wolfegg: Südwest-Balkon, Grünblick & Parkett – stilvolle Ruhe im württembergischen Allgäu nahe Bodensee und Alpen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.500 €
Preis/m²
5.139,71 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.500 €
Preis/m²
5.139,71 €
88364 Wolfegg - Wolfegg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F62PHMR7GN

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Objektbeschreibung

In Wolfegg entsteht bis Ende 2027 eine exklusive Offplan-Wohnung mit ca. 74 m² Gesamtfläche und ca. 68 m² Wohnfläche, ideal geschnitten in 2 Zimmer mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein Südwest-Balkon und der offene Grünblick unterstreichen den hohen Wohnwert.

Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer ruhigen, lichtbetonten Atmosphäre und einem klaren, modernen Grundriss, der Komfort und Stil harmonisch verbindet. Die Ausrichtung lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und lange Abende mit Blick ins Grüne zu genießen.

Edle Holzböden bzw. Parkett setzen ein hochwertiges Statement und verleihen den Räumen zeitlose Eleganz. Für zeitgemäße Effizienz sorgt die zentrale Wärmeversorgung über Fernwärme. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen, diskreten Stauraum.

Diese Wohnung vereint Neubauqualität, anspruchsvolle Materialien und eine begehrte Ausrichtung in naturnaher Lage von Wolfegg. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit nachhaltigem Komfort verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2027-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.500,00 €
Preis/m²
5132 €
Stellplatzkaufpreis
17.900,00 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage im Raum Wolfegg richtet sich an Käufer, die diskrete Ruhe, naturnahe Lebensqualität und ein repräsentatives Umfeld im württembergischen Allgäu schätzen – ideal als stilvoller Hauptwohnsitz mit Rückzugskomfort oder als anspruchsvoller Zweitwohnsitz zwischen Bodensee und Alpen.Die Infrastruktur ist für den Alltag hervorragend: Der Bahnhof Wolfegg ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und bindet an die Region an. Ravensburg erreichen Sie in rund 15–20 Minuten mit dem Auto, Weingarten in ca. 20 Minuten. Der Bodensee (z. B. Friedrichshafen) liegt je nach Ziel in etwa 35–45 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 40–50 Minuten erreichbar; der Flughafen Memmingen in etwa 50–60 Minuten – beide bieten komfortable nationale und internationale Verbindungen.Für Freizeit und Erholung beginnt das Angebot praktisch vor der Tür: weitläufige Spazier- und Radwege, Ausflüge in die Allgäuer Hügellandschaft sowie schnelle Wochenendoptionen Richtung Bodensee und Alpen. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Ravensburg mit Museen, Gastronomie und gehobenem Stadtflair.Besonders ist die Kombination aus ländlicher Eleganz, hoher Privatsphäre und zugleich bemerkenswert kurzen Wegen zu urbanen Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten.Wer hier investiert, entscheidet sich für eine seltene Balance aus Ruhe, Stil und exzellenter regionaler Anbindung – ein Standort, der Luxus vor allem als Lebensqualität definiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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