1-Zimmer-Appartement im Herzen von Wolfegg

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
4.375,00 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
140.000 €
Preis/m²
4.375,00 €
88364 Wolfegg - Wolfegg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WZNECPV9XQ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im Herzen von Wolfegg, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung bietet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld, ideal für eine nachhaltige Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Aufgeteilt ist das Appartement in einen praktischen Eingangsbereich mit Zugang in das altersgerechte Tageslichtbadezimmer sowie in das Wohn-/Schlaf- Esszimmer. Die Küchenzeile ist in einer praktischen Nische untergebracht und eine Loggia mit einer traumhaften Aussicht runden das Appartement ab. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Nutzbarkeit dieser Immobilie. Obwohl sich die Wohnung in einer Seniorenwohnanlage befindet, eignet sie sich ebenso für jüngere Bewohner - sei es als kompakte Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Anleger mit stabilen Mieteinnahmen. Ob als Einstiegsinvestment, langfristige Kapitalanlage oder perspektivischer Alterswohnsitz, dieses Appartement eröffnet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse. Die Wohnung ist derzeit vermietet, nähere Einzelheiten zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 140.000,00€ Kaufpreis TG: 19.000,00€ Kaufpreis gesamt: 159.000,00€

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
140.000,00 €
Preis/m²
4.375,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.3
Gültig bis
2028-09-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
* Einbauküche
* Loggia
* Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* Abstellraum im DG

Lagebeschreibung

Der Maximilianplatz befindet sich in zentraler Lage der idyllischen Gemeinde Wolfegg im Landkreis Ravensburg. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Allgäus überzeugt der Standort durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gewachsene dörfliche Struktur mit hoher Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wander- und Radwege durchziehen die hügelige Landschaft, und zahlreiche Seen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Kulturell hervorzuheben ist das nahegelegene Schloss Wolfegg, das als Wahrzeichen der Region gilt.

Insgesamt bietet der Maximilianplatz eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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