Wolfenbüttel-West : vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 stellt eine interessante Kapitalanlage dar. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Bad mit Fenster. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über insgesamt vier Vollgeschosse und präsentiert sich mit einem zentral angeordneten Treppenhaus. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über Laubengänge, was dem Gebäude eine praktische und funktionale Struktur verleiht. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher besonders für Anleger, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Eine attraktive Gelegenheit, in eine solide Wohnimmobilie mit guter Flächennutzung zu investieren.

Sonstiges
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer und gü+ltige E-Mailadresse enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Nach Vorliegen Ihrer Daten und Zustimmung zu Provision, Datenschutz und Widerrufsvereinbarung, senden wir Ihnen das werbefreie vollständige Exposé mit Adresse, Grundrisse, Wirtschaftsdaten. Besichtigungen sind dann auch zeitnah möglich. Zum Einsatz von KI: Wir verwenden Fotos, die fotorealistisch die Gegebenheiten wiedergeben. Daneben bearbeiten/verfremden wir insbesondere Fotos oder Videos mit KI (künstlicher Intelligenz), um entweder die Privatsphäre der Bewohner zu schützen oder dem Betrachter eine Vorstellung von den Gestaltungsmöglichkeiten zu geben. KI -veränderte Fotos sind entsprechend markiert durch den Titel oder der Raute und /oder am unteren Bildrand mit "KI-modifiziert" oder "KI-generiert" gekennzeichnet.

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.300,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 0.9