Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in Wolfenbüttel als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.369,23 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
89.000 €
Preis/m²
1.369,23 €
38300 Wolfenbüttel - Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CXENWHXII2

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Verteilt auf vier Hauseingänge mit jeweils acht Wohnungen. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 3823 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnung bietet auf ca. 65 Quadratmeter angenehmes Wohnen im zweiten Obergeschoss. Das große Wohnzimmer führt direkt auf den Balkon. Hinzu kommen eine helle Küche, ein Bad sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Einige Fenster der Wohnung verfügen über Rollläden. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum. Sie möchten mehr erfahren? Fordern Sie jetzt das ausführliche Web-Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen zur Immobilie, zur Instandhaltungsrücklage, zur bisherigen Mietentwicklung sowie weitere für Kapitalanleger relevante Details.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis/m²
1.369,23 €
Hausgeld
335€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-08-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Wolfenbütteler Stadtteil Linden. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus stadtnaher Lage und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die Wolfenbütteler Innenstadt und den Bahnhof.
Über das örtliche Straßennetz besteht eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Braunschweig und Salzgitter. Die Lage eignet sich daher sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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