3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wolfenbüttel

Die Wohnung liegt im III. Obergeschoss eines 1971 erbauten 8-Familien-Hauses am Ortsrand von Groß Stöckheim mit freiem Blick auf Feld und Wiesen.

Der offene Wohn-Ess-Bereich bildet das Herzstück der Wohnung, optisch gegliedert durch eine kurze, raumteilende Wand mit türlosen Durchgängen. Vom Wohnbereich aus erreicht man direkt den Süd-West-Balkon.

Die praktische Küche grenzt an den Essbereich an, ein separater Esstisch entfällt somit; das Küchenfenster bietet Blick auf die Felder.

Das halbhoch grau-weiß gefliestes Bad verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.

Böden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Flur. Die Kunststofffenster stammen aus 2016.

Abstellraum und Kellerabteil runden das Angebot ab. Beheizt wird über eine 2021 erneuerte Ölzentralheizung inkl. Warmwasser.

Sonstiges
Die Immobilie steht auf einem Erbbaurechts-Grundstück.
Die derzeitige jährliche Erbpacht liegt bei 183,79,--

Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten, die Heizung, Wasser, Müll, Grundsteuer, Hausreinigung, Instandhaltungsrücklage (€ 200,--), Versicherungen usw. beinhalten betragen monatlich 350,--.

Käuferprovision:
provisionsfrei
Sie erwerben diese Immobilie ohne zusätzliche Maklerprovision.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.ik-immobilien.com/datenschutz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z