1 oder 2 Wohnungen im 2. OG in ruhiger Lage Wolfenbüttels zur Eigennutzung oder Vermietung

Zum Verkauf stehen 2 Wohnungen in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wolfenbütteler Ortsteil Groß-Stöckheim. Auch der Kauf einer einzelnen Wohnung ist möglich. Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 73 qm. Eine Wohneinheit ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von 450 EUR, die andere Wohnung steht leer und kann für die Neuvermietung oder zur Eigennutzung hergerichtet werden. Auch die Eigennutzung beider Wohnungen ist denkbar. Sofern Sie lediglich eine der angebotenen Wohnungen erwerben möchten, melden Sie ebenfalls gern. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt etwa 175 EUR jährlich je Wohnung. Der Erbbaurechtsvertrag endet im Jahre 2064, demnach in 38 Jahren.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf im Makleralleinauftrag. Im Fall eines Kaufvertragsabschlusses wird dem Erwerber eine Maklergebühr / Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 3,48% vom Kaufpreis berechnet. Die Käuferprovision ist sofort verdient und sofort fällig. Beratung und Vermittlung durch SGB - Immobilien Schrader Grundvermögen- und Beteiligungsgesellschaft mbH Steigerweg 3 D-38268 Lengede Sitz der Gesellschaft: Lengede eingetragen beim Amtsgericht Hildesheim unter HRB 203921 Geschäftsführer: Jens Schrader Finanzamt Peine Steuer-Nr.: 38/209/03781 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen