Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Grünen von Wolfenbüttel

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.272,73 €
38302 Wolfenbüttel - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLR6BYMI16

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Wolfenbüttel stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit die Möglichkeit, ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen zu profitieren. Der gut durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente mit hellen und freundlich gestalteten Räumen. Die günstige Lage des Balkons eröffnen einen schönen Blick ins Grüne, der dem Wohnbereich eine besonders ruhige und entspannte Atmosphäre verleiht. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Anbindung an die Wolfenbütteler Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter, Kapitalanleger, als auch zur Selbstnutzung besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive suchen.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.272,73 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2030-06-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage in Wolfenbüttel. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Ostfalia Hochschule, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Innenstadt von Wolfenbüttel sowie die Anbindung an Braunschweig sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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