Schöne 3 Zimmer in Wolfenbüttel mit Loggia, Kellerraum und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
121.260 €
Preis/m²
1.987,87 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
121.260 €
Preis/m²
1.987,87 €
38300 Wolfenbüttel - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NX88RNIQTP

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Loggia in verkehrsberuhigter Lage von Wolfenbüttel, Ortsteil Linden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und verfügt über knapp 61 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche / WC, 1 Küche und 1 Diele mit Abstellraum. Die ca. 5,5 m² große Loggia mit einer elektrischen Markise mit Fernbedienung lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zu der Wohnung gehören ein ca. 9 m² großer Kellerraum sowie 1 Stellplatz

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
121.260,00 €
Preis/m²
1.987,87 €
Hausgeld
210€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen ( gemäß § 656c BGB ).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.34
Gültig bis
2034-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Bodenbeläge:
Wohnräume sind teilweise mit Teppich versehen
Bad ist gefliest (vor ca. 5 Jahren komplett erneuert)
1 Stellplatz und 1 geschlossener Kellerraum
Im Wohn- und Schlafzimmer gibt es elektrische Jalousien,
Küche mit manueller Jalousie
Loggia mit verglaster Seitenwand und elektrischer Markise,
Diele mit Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße im Ortsteil Wolfenbüttel-Linden und ist verkehrsgünstig gelegen. Es befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Autofahrer erreichen die Autobahn A 36 nach Braunschweig bzw. in den Harz in ca. 10 Minuten und in ca. 5 Minuten bis ins Stadtzentrum von Wolfenbüttel.
Eine Kita (ca. 350 Meter), eine Grund- bzw. Realschule (ca. 700 Meter) sind im Ortsteil Linden.
Ein Discounter mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist in ca. 200 Meter vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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