Mit Altbau-Charme, viel Platz und Garten - hier stimmt der Preis!

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
1.990,91 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
1.990,91 €
38302 Wolfenbüttel - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SL89GVHXCW

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Objektbeschreibung

Diese rund 110 m² große 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit großzügiger Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage - nur wenige Gehminuten von der Wolfenbütteler Innenstadt entfernt... *** Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unser Web-Exposé - bitte bestätigen Sie nach dem Öffnen die rechtlichen Hinweise. Anschließend erhalten Sie Zugriff auf das vollständige Exposé sowie die Adresse der Immobilie und können - sofern verfügbar - online einen Termin buchen. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. Vielen Dank *** *** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ***

Sonstiges
? Hinweis zum KI Einsatz: Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein. ?? Energieausweis: Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie. ?? Möblierungshinweis: Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes. ?? Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG): Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des §?7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des §?7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
1.990,91 €
Provision
3,57% (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
198
Gültig bis
2028-08-06
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- massive Bauweise
- Tageslichtbad vor wenigen Jahren komplett modernisiert
- Dusche mit flachem Einstieg
- Wandhängendes WC
- Moderner Waschtisch mit Unterschrank
- Handtuchheizkörper
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Elektrik modernisiert
- Gasheizung (Baujahr 1990) ausschließlich für diese Wohnung
- Großzügiger Kellerraum
- Ca. 25 m² großer, der Wohnung zugeordneter Gartenanteil
- Einbauküche im Landhausstil im Kaufpreis enthalten
- Historische Kassettentüren mit Altbaucharme
- Sichtbare Holzbalkenkonstruktion in zwei Zimmern
- Dach vor ca. 25 Jahren neu eingedeckt
- Holz-Isofenster, zweifach verglast
- Öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage der Lessingstadt Wolfenbüttel. Die historische Innenstadt mit...

** Detaillierte Informationen erhalten Sie in unserem Web-Exposé - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. **

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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