PROVISIONSFREI: Anschauen, verlieben, einziehen!

Diese stilvolle Maisonette in Wolfhagen / Istha verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise. Das im Jahr 1890 in Fachwerkbauweise errichtete und 2009 umfassend modernisierte Gebäude präsentiert sich in saniertem Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattungsqualität. Wohnung 2 - linke Hausseite über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Diese Einheit umfasst ca. 116,02 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer. Sie ist modern gestaltet und verfügt über mehrere Zugänge. Das besondere an der Wohnung sind zwei weitere Zimmer, welche als Hobbybereich oder änliches genutzt werden können. Eines dieser Zimmer war zu einem früheren Zeitpunkt eine Garage und könnte grundsätzlich auch wieder zu einer solchen zurückgebaut werden (Das Garagetor ist noch vorhanden und wurde lediglich zugebaut), eben dieser Raum ist in er Wohnflächenberechnung auch nicht berücksichtig, da er auch nicht als Wohnfläche deklariert ist. An dem ersten dieser zwei Räume befindet sich zudem noch ein sehr großzügiges WC, welches parallel als Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann. Ein PKW-Außenstellplatz kann optional für 7.500,- Euro erworben werden. esonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung aus historischem Ambiente und zeitgemäßer Modernisierung, die der Immobilie ihren einzigartigen Charme verleiht. Die Nutzung des Gartens sorgt zudem für zusätzlichen Wohnwert und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Das Grundstück umfasst ca. 428 m². Die Wohnung erstreckt sich über den in den Grundrissen gelb umrandeten Bereichen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Käufer, die eine besondere Immobilie mit Charakter in ruhiger Lage suchen. Eine komplette Übernahme dieses hsitorischen Hauses ist ebenfalls möglich. So können bei Bezug dieser oder einer anderen Wohnung aus der Immobilie zusätzliche Einnahmen durch die zwei bis drei weiteren Einheiten generiert werden. Die Exposés zu den verschiedenen Varianten finden Sie ebenfalls online und auf unserer Website.

Sonstiges
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 428,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4