Helle neue 2,5 Zi.-Dachgeschoss-Maisonette-Whg. mit Süd-Balkon an der Floßlände von Wolfratshausen

Die wunderschöne und lichtdurchflutete sowie besonders großzügige 2,5-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ganz neuen modernen Mehrfamilienhauses in der attraktiven Stadt Wolfratshausen direkt im grünen historischen Gebiet bei der Floßlände neben der Altstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde in Niedrigenergiebauweise mit nur 6 Wohneinheiten errichtet. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 111 m² und verfügt über einen sehr schön konzipierten Grundriss über zwei Ebenen, der für eine sehr großzügige Raumnutzung sorgt. Die Wohnung ist optimal für Einzelpersonen und Paare sowie als Home-Office oder Büro geeignet. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei und leicht und bequem mit dem Lift oder über das großzügige und helle Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine mit ca. 5 m² recht geräumige Diele. Von der Diele aus gelangt man vorbei an dem ca. 2 m² großen Gäste-WC in den ca. 48 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der sich mit einer Raumhöhe von über 5 m (Sichtdachstuhl) mit Panoramafenstern und zusätzlichen Dachfenstern weit und hell nach Süden und Westen aufspannt. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen, eigenen Süd-Balkon mit wunderschönem Blick Richtung Bergwald und Altstadt. Über die Diele und auch vom Wohnbereich erreichbar ist das Badezimmer mit rund 11 m² und zwei schönen hellen Fenstern, eines davon ein großes Dachfenster sowie Badewanne, Walk-In-Dusche und Waschmaschinen-Stellplatz. Sie gelangen vom Wohnbereich auch in das rund 14 m² große Schlafzimmer mit großem Fenster zzgl. Dachfenster, welches absolut ruhig zum Bergwald gelegen ist. Vom Wohnzimmer aus führt eine gerade Treppe hinauf in die zweite Wohnebene wo Sie in einem komplett abtrennbaren Galeriebereich ein weiteres ca. 25 m² (Grundfläche 30 m²) großes Zimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern und mit Giebelfenster zum Bergwald finden. Eine wunderschöne, sehr helle und besonders großzügig geschnittene Traum-Wohnung

Sonstiges
Zusammen mit der Wohnung können zwei große direkt nebeneinander liegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze für jeweils 26.000 Euro miterworben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen