Wolfratshausen Prächtige 4 Zimmerwohnung mit hochwertigen Vollholzeinbauten

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.231,71 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.231,71 €
82515 Wolfratshausen - Wolfratshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JECSVPDAP

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Objektbeschreibung

Die helle, sonnige, zentral gelegene 4 Zimmerwohnung, Wohnfläche ca. 82 m², Baujahr 1967 mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenstellplatz, Extra WC und Südloggia liegt im 1. OG eines dreistöckigen sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Die prächtige Wohnung mit den hochwertigen Vollholzeinbauten bietet einen angenehmen Wohlfühlfaktor.

Sonstiges
Verfügbar nach Absprache

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.75

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
5.231,71 €
Hausgeld
465€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2035-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochwertige Vollholz Schreinereinbauten
Parkett und Fliesenböden
Extra WC
Südloggia
Kellerabteil
Radlkeller
Gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum
Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Wolfratshausen, die internationale Flößerstadt mit ca. 19.500 Einwohnern, ist ein sehr begehrter Standort. Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage in Wolfratshausen. Zum Entspannen eignen sich bestens die Radl- und Wanderwege im Bergwald, entlang der Loisach und im Naturschutzgebiet Isarauen mit der einzigartigen Pflanzen - und Tierwelt in der Wildflusslandschaft der Isar.
Sport, Freizeit, Natur und Kultur pur im Land an Isar und Loisach.
Es gibt vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Land an Isar und Loisach (Schwimmen, Wandern, Sonnenbaden, Bergwandern, Radlfahren, etc.).
Die nahegelegenen Museen und Kultureinrichtungen im bayerischen Oberland, südlich von München, bieten ein großes Angebot für alle Kunst- und Kulturliebhaber.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. So ist der S- Bahnhof Wolfratshausen, die Haltestelle des Stadtbusses und der anderen Buslinien nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zur Grund- und Hauptschule sind es ca. 700 m. Zum Waldramer Gymnasium und zur Fachoberschule sind es 3.8 km. Zur Realschule in Wolfratshausen sind es ca. 800 m.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich mit 5 Minuten Entfernung in guter Laufnähe.
Über die Autobahn A 95 München-Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in 25 Autominuten die Landeshauptstadt München mit dem leistungsfähigen U- Bahnnetz der Landeshauptstadt München über die Haltestelle München Fürstenried - West.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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