ALLEINAUFTRAG - SANIERUNGSOBJEKT

Diese Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Objekt steht zur Komplettsanierung an, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Sowohl das Badezimmer, mit Badewanne, als auch die Küche verfügen über ein Fenster. Zudem gehört sowohl ein Kellerabteil als auch ein Speicherabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die ein Projekt zur persönlichen Entfaltung suchen.

Gemäß der Teilungserklärung hat die Immobilie ca. 36,51 qm - wobei der hälftige Balkonanteil nicht berücksichtigt ist - somit ergeben sich ca. 38,5 qm Wohnfläche unter Berücksichtigung Putzabzug. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, die Maßangaben wurden den Planunterlagen entnommen, ohne Gewähr. Der Käufer übernimmt dies als Vertragsgemäß.

Aktuell werden die Fassade und Balkone saniert, in diesem Zuge wurde die alte Markise entfernt.

Sowohl die Wohnungssanierung als auch das anbringen einer neuen Markise ist alleinige Sache des Erwerbers und wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

ES WIRD NICHT UNTER ANGEBOTSPREIS VERKAUFT.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Anfragen möchten Sie uns ausschließlich per Mail zusenden vielen Dank!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10, müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Wir bitten Sie daher das Kontaktformular vollständig auszufüllen und bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Vielen Dank.
Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Wir behalten uns daher vor, vor weiterer Auskunftserteilung einen Bonitätsnachweis anzufordern.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma G2C Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

VERMITTLUNGSHONORAR:
Das Maklerhonorar/Käuferprovision in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist verdient und fällig mit
Beurkundung des notariellen Kaufvertrags, gegen Rechnungsstellung an die Beteiligten. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben/Interesse bekunden.

Die Immobilie wird in Kooperation mit Wille Immobilien vertrieben.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-12T00:00:00.000Z