QUALITÄT IN KLEINER WOHNANLAGE

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.662,16 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
4.662,16 €
82515 Wolfratshausen - Waldram
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DN2UCF3YY9

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Eingänge wurde 1966 gebaut. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes großes Keller- und ein Speicherabteil. An gemeinschaftlichen Einrichtungen stehen Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und Trockenspeicher zur Verfügung. Für die Außenanlagen mit Schneeräumen und Treppenreinigung ist ein Hausmeisterservice zuständig. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Kaltmiete € 747.50 + Garage € 46 + Nebenkostenvorauszahlung € 210.-- Gesamt € 1003,50.

Sonstiges
Die Stadt Wolfratshausen mit Ihren knapp über 19 500 Einwohnern liegt im Süden der Landeshauptstadt München. Durch die sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnlinie 7, Bundesstraße 11 und Autobahn A 95, sämtlichen Schulen in Wolfratshausen und näherer Umgebung, den umliegenden Naherholungsgebieten wie Landschaftsschutzgebiet Pupplinger Au, Starnberger See und die Nähe der Alpen ist Wolfratshausen ein sehr attraktiver Wohnort in Oberbayern.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
4.662,16 €
Hausgeld
339€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.06
Gültig bis
2034-03-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
In allen Zimmern sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und festen Außenrollos. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit hellem Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer ist mit Handwaschbecken, WC, Wanne, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster ausgestattet. Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Waldram von Wolfratshausen. Die gute Infrastruktur mit Supermarkt mit Backshop, Fleisch- und Wurstwarenabteilung, 1 weiterer Bäcker, Apotheke, Ärzten und Zahnarzt,
2 Kindergärten, Grund- und Mittelschule, RVO-Busverbindung nach Wolfratshausen zur S-Bahn oder Richtung Geretsried und Bad-Tölz, sowie die innerörtliche Buslinie, spricht für den Ortsteil Waldram.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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