Werden Sie Kapitalanleger oder ziehen Sie selbst ein !

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.538,46 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
2.538,46 €
38448 Wolfsburg - Teichbreite
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26143XZ45KDB

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Objektbeschreibung

Diese schicke und einzugsbreite Wohnung ist als erste eigene Immobilie für Singles und junge Paare ebenso attraktiv, wie als Kapitalanlage. Zurzeit ist diese Wohnung vermietet. In die erste Etage des Wohnhauses gelangen Sie durch den gepflegten Hausflur und mit Hilfe eines Personenaufzuges. Der helle, freundliche Wohnraum ist dem Gartengrundstück zugewandt, dadurch ruhig und sonnig. Die ansprechende Einbauküche, das geschmackvolle Laminat, das schicke Duschbad, die mit im Kaufpreis enthaltener Waschmaschine und der Südbalkon runden das Angebot ab. Des weiteren punktet diese Wohnung durch ihre zentrale Lage. Die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig erreichbar.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
2.538,46 €
Hausgeld
180.07€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 550,00 EUR
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2028-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

- Fenster 2011 erneuert
- Einbauküche
- Markise
- Laminat 2020
- Waschmaschine
- Kellerraum
- Glasfaserkabel
- Mieteinnahmen monatlich 550,--€ inklusive Betriebskosten vom Mieter 80,--€
- Hausgeld 180,07,--€
- Eigentumsgrundstück

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Teichbreite entstand in den 1960er Jahren. Er befindet sich zwischen den Stadtteilen Alt-Wolfsburg, Tiergartenbreite und Vorsfelde sowie dem Allerpark.
Der beliebte und zentrale Stadtteil bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf (Edeka)und für viele Freizeitmöglichkeiten(Badeland).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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