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4-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung mit XXL-Dachterrasse ! Neubau ! in Fallersleben

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
3.914,47 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
3.914,47 €
38442 Wolfsburg - Fallersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2621HG1BKV1A

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt - Penthouse (Erstbezug) mit XXL-Dachterrasse Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine beeindruckende XXL-Dachterrasse zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Kochbereich mit großen Fensterfronten, die für ein offenes und angenehmes Wohngefühl sorgen. Die moderne Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die als privates Outdoor-Wohnzimmer dient. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit Blick in die Ferne - hier genießen Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit maximaler Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das stilvolle Bad on Suite sowie ein zusätzliches Gäste-Bad runden den hohen Wohnkomfort ab. Weiterhin können zur Wohnung zwei Stellplätze erworben werden (Tiefgaragenstellplatz 20.000,00 €, Außenstellplatz 10.000,00 €). Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Wohnungshighlights auf einen Blick . 4-Zimmer-Penthousewohnung . 151,79 m² . XXL-Dachterrasse über die gesamte Länge der Wohnung (ca. 18 m) . Helle Räume durch bodentiefe Fenster . Offener Wohn- und Kochbereich . Badezimmer mit bodentiefer Dusche & Badewanne . Gäste-WC mit bodentiefer Dusche . Ankleide . Hauswirtschafts- und Abstellraum in der Wohnung . Elektrisch bedienbare Außenrollläden . komplett gefliest . Fußbodenheizung . Glasfaseranschluss . Aufzug im Haus . Fahrradabstellraum . 2 KFZ-Stellplätze zu erwerben . Ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger Diese Penthouse-Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freiraum unter freiem Himmel zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Interessiert? Sie erreichen uns telefonisch unter 05351 5299541 oder melden Sie sich gerne schriftlich bei uns für weitere Informationen (marc.peine(at)gollmer-bau.de). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.914,47 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Fallersleben ist Wolfsburgs ältester Stadtteil und liegt ca. 6 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Nach Gifhorn sind es ca. 16 Kilometer mit dem Pkw und nach Braunschweig rund 32 Kilometer. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 39 und die Bundesstraße 188.
Durch seine hervorragende Infrastruktur ist es bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.
Direkt im Neubaugebiet, welches sich am südlichen Ende von Fallersleben befindet, entstehen ein Kinderspielplatz, sowie ein Quartiersplatz. Im Westen wird das Baugebiet durch den bereits vorhandenen Radweg begrenzt. Über diesen Radweg lassen sich wunderbar Ausflüge in die Natur unternehmen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Krippen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Außerdem bietet Fallersleben ein gutes Einzelhandelangebot, Cafés und verschiedene Restaurants, sowie ein Freibad, welches Sie mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichen.
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangen Sie jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Egal ob Sie mit dem Zug in die Wolfsburger Innenstadt fahren oder mit dem Bus zum Einkaufen. Zum Hauptsitz des Volkswagen Konzerns benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Pkw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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