Kernsanierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Westhagen! Meine Immobilie=Mein Partner!

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Wolfsburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich. Auf einer Wohnfläche von 80 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Dank der zuletzt im Jahr 2019 und 2024 durchgeführten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in neuwertiger Qualität und ist sofort bezugsfertig. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der hochwertige Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Optik in den Wohnbereichen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist fast vollständig barrierefrei gestaltet, was höchsten Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sicheres und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines insgesamt sechsstöckigen Gebäudes und profitiert vom eigenen Gartenanteil mit einer Grundstücksfläche von 180 m². Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 264 Euro.

Provisionshinweis
2,58 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,58 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2024