Barrierefrei & mit Ausblick: 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung steht für zeitgemäßes, urbanes Wohnen mit klarer Architektur und hohem Komfort. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2019 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf 111 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept. Ein weitläufiger Flur erschließt alle Räume und führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, moderne Atmosphäre. Der angrenzende, weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen. Der private Bereich ist klar vom offenen Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das Hauptbadezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort - inklusive trockenen Zugangs zum Gebäude. Technisch entspricht die Wohnung modernen Ansprüchen: Fernwärme und Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Außenrollläden sowie ein Glasfaseranschluss schaffen ein angenehmes Wohnklima und optimale Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Nutzung. Die Wohnung ist aktuell leerstehend: Somit eignet sich dieses Objekt sowohl als hochwertiges Eigenheim mit urbanem Charakter, als auch als solide Kapitalanlage (mtl. Kaltmiete 1.225,00 € zzgl. 50,00 € für den Tiefgaragenstellplatz in der Vergangenheit).

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen