ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT WEITBLICK ÜBER DEN DÄCHERN VON WESTHAGEN - DREI PKW-STELLPLÄTZE

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein bequemer Fahrstuhl trägt Sie ganz entspannt hinauf in das fünfte Obergeschoss, wo eine helle und wunderbar gemütliche Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1973 auf Sie wartet. Auf ca. 81m² entfaltet sich hier ein liebevoll gestaltetes Zuhause, das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Wenn Sie die Eingangstür öffnen, empfängt Sie ein freundlicher, lichtdurchfluteter Flur, der Sie direkt in das Herz der Wohnung führt: Hier erwartet Sie zum einen eine traumhafte, moderne Hochglanz-Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und zum anderen das herrlich helle Wohnzimmer. Dieses strahlt pure Gemütlichkeit aus und öffnet sich zum sonnigen Balkon hin, der an warmen Tagen zu entspannten Stunden an der frischen Luft und mit Blick über die Dächer einlädt. Ein zweiter, kleiner Flur führt Sie in den ruhigen privaten Bereich der Wohnung, wo die Schlafräume süße Träume versprechen. Für einen entspannten Start in den Tag sorgt hier ein echtes Komfort-Extra: Das separate WC und das ansprechende Badezimmer mit einer gemütlichen Duschwanne sind für noch mehr Privatsphäre und Wohlbefinden fein getrennt voneinander. Abgerundet wird dieses wunderschöne Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der all die Dinge sicher verstaut, die man gerne griffbereit hat sowie durch gleich drei komfortable PKW-Stellplätze im hauseigenen Parkhaus, sodass Sie Ihr Auto nach einem langen Tag immer ganz entspannt und sicher parken können. Ein echtes Wohlfühlzuhause für Sie und Ihre Lieben! *Das monatliche Hausgeld beträgt 324,00 €.*

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.80, Distanz zum Bus: 0.40