4-Zimmer-Wohnung in Alt-Wolfsburg - großzügig, zentral und voller Möglichkeiten

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, in gefragter Lage von Alt-Wolfsburg, erwartet Sie diese 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia, durchdachtem Grundriss und viel Potenzial für alle, die Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der klar strukturierte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich - ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und wartet darauf, neu gedacht zu werden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, um hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Wünschen entstehen zu lassen. Eine großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses Angebot ab. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 385 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 42 Jahren bis zum Jahr 2068.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-71 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen